В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, может осуществляться страхование жилых помещений в соответствии с законодательством (ст. 21 ЖК РФ).
Страхование жилых помещений проводится на принципе добровольности.
Целью системы страхованияявляется защита имущественных интересов собственников жилья и жилищных прав пользователей жилых помещений, нарушаемых вследствие воздействия случайных неблагоприятных обстоятельств, а также обеспечение сохранности жилищного фонда города.
Страхователями жилых помещений могут выступать их собственники или наниматели жилых помещений жилищного фонда города, постоянно проживающие и зарегистрированные в них по месту жительства, а также родители, усыновители, опекуны или попечители от имени несовершеннолетних или недееспособных собственников, нанимателей жилых помещений. Страхователем жилого помещения, находящегося в общей собственности граждан, может выступать по соглашению всех участников общей собственности лишь один из сособственников, постоянно проживающий и зарегистрированный в застрахованном жилом помещении. Страхователями не могут выступать иностранные граждане и лица без гражданства.
Страховщиками жилых помещений могут выступать юридические лица любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством Российской Федерации, созданные для осуществления страховой деятельности, получившие в установленном порядке лицензию на осуществление страхования соответствующего вида и прошедшие конкурсный отбор.
Объектом страхования является жилое помещение (квартира, комната), элементы отделки, инженерное оборудование, включая его конструктивные элементы внутренних коммуникаций, относящиеся к этому помещению и соответствующие типовому проекту строения, в котором расположено данное жилое помещение.
Не могут являться объектами страхования жилые помещения:
—признанные в установленном порядке аварийными;
—имеющие физический износ свыше 60%;
—расположенные в домах, включенных в ежегодный перечень адресов жилых домов, подлежащих освобождению в связи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые, с изъятием земельного участка и по другим основаниям;
—на которые обращено взыскание по обязательствам;
—в отношении которых в предусмотренных законом случаях прекращены права найма или собственности.
Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение застрахованного жилого помещения в результате следующих событий:
1)пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникшего вне застрахованного помещения, а также проведения правомерных действий по его ликвидации;
2)взрыва газа, применяемого в системах газоснабжения жилых строений для бытовых надобностей, в том числе происшедшего вне застрахованного жилого помещения;
3)аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе происшедших вне застрахованного жилого помещения.
Повреждение (уничтожение) застрахованного жилого помещения вследствие проведения правомерных действий по ликвидации аварий систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков приравнивается к повреждению (уничтожению) жилого помещения вследствие самих аварий указанных систем.
К водопроводным, отопительным, канализационным системам относятся системы коммунального водоснабжения, теплоснабжения и канализации, включающие разрешенные строительными нормами и правилами для применения в соответствующих инженерных сетях трубопроводы, элементы, устройства, оборудование, приборы.
Не относятся к указанным системам:
—бытовые водопотребляющие устройства;
—приборы, в том числе стиральные, посудомоечные машины, включая элементы, служащие для их подключения к трубопроводам систем коммунального водоснабжения, теплоснабжения и канализации, до узлов водосливной и водоразборной (запорной) арматуры, обеспечивающей это подключение;
—дополнительные (не предусмотренные проектами строений, в которых расположены застрахованные жилые помещения) санитарно-технические приборы и оборудование, смонтированные в нарушение установленного порядка переустройства жилых помещений, до узлов водосливной и водоразборной (запорной) арматуры, обеспечивающей их подключение к трубопроводам систем коммунального водоснабжения, теплоснабжения и канализации;
Под аварией следует понимать повреждение или выход из строя системы в целом или отдельных ее частей (элементов), повлекшие причинение ущерба имуществу юридических или физических лиц. При этом к авариям не относятся повлекшие причинение вреда имуществу изменения параметров работы системы отопления, не связанные с разрушением (повреждением) элементов этой системы.
4) сильного ветра (свыше 20 м/сек), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков.
Вопросы для повторения.
1. Что является предметом жилищного права?
2. Что является объектом жилищного права?
3. Каким требованиям должно отвечать «жилое помещение»?
4. В каких смыслах употребляется понятие «жилое помещение»?
5. На основании какого нормативного правового акта жилое помещение может быть признано непригодным для проживания?
6. Что понимается под общей площадью жилого помещения?
7. Каковы виды жилых помещений?
8. Как определяются понятия: «жилой дом», «квартира», «комната»?
9. Что понимают под изолированной комнатой, а что — под смежными комнатами?
10. Каково назначение жилого помещения?
11. С соблюдением каких требований должно осуществляться пользование жилым помещением?
12. Как определяется понятие «жилищный фонд»?
13. Каковы виды жилищного фонда в зависимости от формы права собственности?
14. Как определяются понятия: «частный жилищный фонд», «государственный жилищный фонд», «муниципальный жилищный фонд»?
15. Каковы виды жилищного фонда в зависимости от целей его использования?
16. Как определяются понятия: «жилищный фонд социального использования», «специализированный жилищный фонд», «индивидуальный жилищный фонд», «жилищный фонд коммерческого использования»?
17. С какой целью осуществляется страхование жилых помещений?
Дата добавления: 2015-08-05 ; просмотров: 6 ; Нарушение авторских прав.